“Décoré avec goût”...

Glossaire illustré de l’apprentie tapineuse

  Article actualisé le 17 juin 2019

  Temps de lecture estimé : 4 min

«.Emplacement privilégié, environnement inaltérable, noblesse architecturale, authenticité des matériaux et prestations de qualité… Le reste n’est que charlatanisme de boutiquier..»

(Confidence d’un gestionnaire de fortune exerçant à Paris)

D

e nos jours, le moindre gourbi se trouve systématiquement paré de vertus subjectives et frelatées.

L’acquéreur lucide relèvera ainsi que tel pavillon de banlieue se voit promu au rang de “produit de caractère rare à la vente et à visiter absolument”.; les mentions “fort potentiel de combles aménageables”, “terrain piscinable”, “possibilité de garage”, voire “revêtement de sol en linoléum véritable” (sic), parachevant bien souvent ce descriptif éhonté.

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Boniment de base visant à épater l’ingénu de passage

T

oute personne saine d’esprit ne pouvant qu’être réfractaire à ce festival récurrent de mauvaise foi imbécile et satisfaite, il nous a paru judicieux de compiler ici les descriptifs — tous rigoureusement authentiques et vérifiables (à l’instar de l’ensemble des informations présentes sur notre site) — glanés au fil des annonces immobilières parues dans la presse ou sur Internet.:

  • “Propriété de prestige [concept aussi frivolement abstrus que peut l’être un “échafaud de prestige” ou un “furoncle de prestige”, visant à titiller la vanité des ploucs/parvenus (voire la curiosité du fisc…) — le supposé “prestige” dont s’agit peinant toutefois à justifier le prix de présentation délirant des bâtisses prétentieuses, souvent affligées d’un confort sommaire et de prestations médiocres, sinon d’anciens corps de ferme rafistolés de bric et de broc, que les agents immobiliers osent gratifier de tels superlatifs, NDLR].;
  • “Coup de cœur” [argument favori des agents immobiliers n’en ayant aucun, sinon de miser sur le registre émotionnel pour fourvoyer les naïfs, NDLR].;
  • “À saisir” [si possible, avant que les huissiers de justice n’exercent leur ministère, NDLR].;
  • “Un bonheur sans nuage” (sic).;
  • “Rare à la vente”.;
  • Villa haute de gamme sans défaut apparent (sic).;
  • “Studio de luxe.;
  • “Splendide”.;
  • “Majestueux”.;
  • “Superbe”.;
  • “De standing”.;
  • “Atypique”.;
  • Vaste entrée.;
  • “Maison d’architecte” [hélas.! NDLR].;
  • “Magnifique”.;
  • “De caractère”.;
  • “Salle de bains de luxe”.;
  • “Unique”.;
  • “Authentique”.;
  • “Exceptionnel”.;
  • On le nomme «.Le Château.», dans le village….;
  • “Maison attenant a la dite première” (sic).;
  • “La ville à la campagne”.;
  • Rare dans la région [traduction.: secteur misérable où le parc immobilier ne vaut pas tripette, outre la forte probabilité de cambriolages/home-jacking à répétition pour qui aura l’effronterie tapageuse de se démarquer d’un tel environnement, NDLR].;
  • “Un produit merveilleux”.;
  • “Cuisine conviviale haut de gamme”.;
  • “Vue imprenable”.;
  • “Comment ne pas succomber au charme de ce bijou.?” [la véritable question étant plutôt.: «.Comment y survivre.?!.» NDLR].;
  • “À visiter absolument”.;
  • Les boiseries ne sont que beauté et raffinement [s’agissant en fait d’un vulgaire lambris en stratifié, NDLR].;
  • “Villa pieds dans l’eau” [correspondant ici à une propriété située en zone inondable, NDLR].;
  • “Parfait pour chambre d’hôtes”.;
  • “Idéal investisseur” [bien perclus de défauts rédhibitoires, excluant toute plus-value à court ou moyen terme, NDLR].;
  • “Terrain piscinable”.;
  • “Possibilité de garage” [prévoir une rallonge moyenne de 20.000 à 50.000 euros, NDLR].;
  • Dépendances actuellement en ruine mais facilement aménageables(sic).;
  • “Énormément de cachet”.;
  • La maison donne l’impression d’un château et vous propose une véritable entrée.;
  • “Cette maison bourgeoise vous offre des prestations d’exception”.;
  • Véritable cave en sous-sol.;
  • “Vue à couper le souffle”.;
  • “Idéalement situé à deux pas de l'hypermarché”.;
  • “Beaux volumes”.;
  • “Coquet appartement F2.bis dans résidence ultra-sécurisée [immeuble situé en Seine-Saint-Denis, NDLR].;
  • “Charmante chaumière dans son écrin de verdure”.;
  • La cuisine située face l’authentique cheminée en terre cuite vous donne une idée du privilège d’être un véritable aristocrate(sic).;
  • “Vous serez séduits au 1er coup d'œil par les belles prestations de ce pavillon et son environnement exceptionnel.!!!” [habitation datant des années 70… et située à Gonesse (Val d’Oise), NDLR].;
  • “Décoré avec goût”.;
  • À rénover, ancienne longère aux allures de château.;
  • “La partie ancienne de 500.m² reste à rénover, laissant libre cours à votre imagination et à vos projets” [naufrage financier en vue, NDLR].;
  • Maison de 71.m² aisément agrandissable(sic).;
  • “Revêtement de sol en linoléum véritable” (sic).;
  • La propriété est dans un cadre très privé mais les voisins les plus proches et les commerces sont à courte distance(sic).;
  • “Adorable mezzanine aménageable”.;
  • La configuration atypique de cette noble et spacieuse bâtisse [d'une superficie globale de 83.m², NDLR] la rend facilement divisible en deux habitations.;
  • “Ce charmant château est entouré de bois et de somptueuses pelouses.;
  • “Bâtisse pour partie raccordée à l’électricité”.;
  • “Fort potentiel de combles aménageables” .;
  • “L’une des granges offre un grand potentiel de conversion en hébergement habitable (sous réserve d’acceptation des autorisations nécessaires)”.;
  • “Un joli bien sans mauvaise surprise.;
  • “Agence Fondée en 2012”.;
  • Etc.

Charlatanisme et “conseils” frelatés.: le piège fatal de l’argument “coup de cœur” ou lorsque les agents immobiliers misent sur le registre émotionnel pour fourvoyer les naïfs.; le seul conseil salutaire étant de laisser l'achat irréfléchi à ceux qui ambitionnent de s’empoisonner à jamais l’existence…

Ouvrage recommandé (ESPACE OFFERT).:

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À propos du Guide pratique de l’achat immobilier

«.Alors qu’acheter son logement est l’achat le plus important qu’elles feront au cours de leur vie, peu de personnes sont correctement préparées pour réussir un tel projet. Les pièges sont nombreux, les occasions de rater son achat également.

Grâce à la méthodologie, accessible à tous, que j’ai mise au point, je vous révèle comment passer au peigne fin un bien et son environnement afin de repérer tous les loups qui se cachent dans les placards. Une fois que vous aurez toutes les cartes en main, libre à vous d’acheter, ou pas, et de le faire au juste prix.

Ce guide fait l’inventaire de tous les cas de figure que vous pourrez rencontrer au cours de votre projet d’achat. Achat dans le neuf, dans l’ancien, maison, appartement… Tous les cas sont passés en revue.

Laissez l’achat “coup de cœur” aux autres, suivez le guide et réussissez l’achat de votre vie.!.»Laurent CRIADO

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